Unik möjlighet att hyra kontor, butik/showroom i anrika Smetanahuset – Totalrenovering pågår.
Unik renoveringsmöjlighet i historiska Smetanahuset – Stora Nygatan 11
Nu finns en fantastisk chans att skapa något unikt i en av Göteborgs mest karaktärsfulla fastigheter – Smetanahuset. Med ett bästa läge vid Vallgraven och utsikt mot Trädgårdsföreningen erbjuds här en kontorslokal om ca 130 kvm samt en butikslokal om ca 180 kvm, båda med stora möjligheter att sätta sin egen prägel.
Det finns även möjlighet att hyra lokalerna separat.
Kontorslokalen är belägen en halv trappa upp, inrymmer fem kontor/mötesrum, kök och bevarade originaldetaljer såsom dubbla kakelugnar, öppen spis, vackra tak- och fotlister samt bågformade fönster som släpper in ett härligt ljus. Här pågår just nu en totalrenovering, vilket ger möjlighet att anpassa lokalen efter behov och framtida verksamhet. Tex finns det vatten och avlopp för kök på flera ställen i lokalen, se ritning. Kontoret har två entréer och fönster mot både gård och gata.
Butiksdelen, (liten ritning vid bilderna) en halv trappa ner, har en rustik charm med putsade väggar och vackra valv. Främre delen lämpar sig utmärkt som försäljningsyta, medan den inre delen erbjuder praktiska personalutrymmen och pentry. Det finns tre entréer, två entréer från gata och en från trapphuset.
Fastigheten har en rik historia och har hyst nuvarande verksamheter sedan 60-talet. Nu finns möjligheten att ta över och förädla dessa unika lokaler för framtida bruk. Trots det centrala läget erbjuder den grönskande utsikten en harmonisk arbetsmiljö.
Här väntar ett sällsynt tillfälle att skapa en inspirerande butik- och kontorsmiljö i en av Göteborgs ikoniska byggnader. För den som söker en lokal med själ och potential – välkommen att upptäcka möjligheterna i Smetanahuset.
(Möjlighet finns även att hyra ett extra förråd om ca 7 kvm.)
Intresserad? Kontakta oss på kontoret@brorjohansson.se
Kontor:
Butik/showroom/kreativ verkstad:
